浦东诞生第一个农村人才公寓 房屋出租供应存在缺口

浦东诞生第一个农村人才公寓 房屋出租供应存在缺口 走进浦东新区张江镇新丰村，有一座三层楼高的小建筑引人注目：简单的白墙红瓦设计，一亩左右独立的庭院，百年山毛榉树茂盛，院外小河静静流淌，处处洋溢着江南水乡的美景。小建筑的大门上挂着一个蓝色背景和白色字的铭牌。“微创住宅”的四个词表明，它不同于其他村民的房屋。   该大楼是浦东第一个农村人才公寓，现与上海微创医疗器械(集团)有限公司的十几名年轻员工住在一起。   出租房屋的供应有很大的缺口。   在农村地区建造人才公寓的大胆想法来自于非常“平易近人”的访问。   张江镇以“不忘原理想、不忘志向、牢记使命”为主题，广泛走访和交谈，市委会同上海保税区张江管理局、张江集团和一些张江企业进行了面对面的问题收集和深入了解企业发展的需要。   真诚的问题，得到真正的吸引力。在大型研究的反馈中，张江珍发现，人才的吸引力和建议比例高达20%。许多重点企业反映出住房已成为制约人才引进和留住的棘手问题。由于生活费用的不断增加，许多高端人才在寻找工作时，都希望雇主能解决住宿问题。“张江过去是按照工业区的模式规划和建设的，但现在他想成为世界级的科技型城市，从公园到城市，都暴露出相对滞后的短期生活匹配。”张江镇党委书记石银华说，根据这次访问的统计，未来五年张江科学城出租住房的供求每年将出现约五万户的缺口。目前，张江市人才公寓一直很难找到。“张江有5000多套人才公寓，但2万多人排队申请人才公寓，往往要等两年多，这在很大程度上制约了张江克庄企业的发展。”   在张江租房子不是一件容易的事，但是张江真的没有房子可租吗？经过深入调查，第二个问题开始浮出水面：张江科学城周边农村宅基地租赁基本处于无序流动状态，专业化程度和集约化程度很低。就村民本身而言，混合租户给业主带来了很多麻烦，同时也孕育了许多潜在的隐患，如消防、治安、环境卫生等，已成为威胁农村和谐的重大现实问题。   如果能把城乡矛盾和问题共同解决，就有可能成为一条新的融合之路。大调查后，张江镇开始考虑是否租一批闲置的宅基地供农村人才公寓建设“示范房”，没想到，这一想法一公布，就吸引了许多农民。新丰村党支部书记纪群说，第一套人才公寓是六十多岁的一对老夫妇拥有的。他们一听说政府要在村里建一套人才公寓，就主动找了村委会，提出了租出去的想法。“不久，这对老夫妇与该镇签订了一份为期15年的租赁合同，并搬到了川沙的另一处房产。这套乡村天才公寓刚刚在我们村落地。”   刺激供求   “微创医学”是张江农村人才公寓的第一家企业租户，目前已向张江镇提供了第二套、第三套、甚至第四套人才公寓，以满足年轻员工的生活需要。显然，第一个“吃螃蟹的人”尝到了甜味。   为什么乡村天才公寓这么受欢迎？价格优势是关键。1996年出生的内蒙古男孩杨刚，是微创医学的技术工程师。他说，如果他在张江市租房，单间月租超过2000元，这对刚进入社会的年轻人来说可不是个小负担。但是张江镇农村人才公寓的月租只有1500元。公司还将向申请人提供租金补贴，实际个人每月将支付900元左右。   此外，住在新丰村也不会耽误年轻人的工作和生活。转型后的人才公寓具有生活、学习、休闲、娱乐等功能。一楼和二楼共有16间独立客房，平均13平方米。三楼是一个公共活动区，有一个阅览室和两个休闲活动室，在那里年轻人可以在下班后打扑克牌和看书。天才公寓也有一个共用的厨房，一个洗衣房和一些停车位。该公寓还提供出入控制密码门锁、全天候24小时监控探头、电子围栏和其他智能安全设施，以及无线WiFi等。杨刚说，这里的生活条件完全可以满足年轻白领工人的需要，他最看重的是农村的新鲜空气、安静的环境和绿色。   同时，张江镇一直要求村民加强住房供应。近日，张江镇举行了一系列新丰村金家村村民论坛，围绕农村振兴的形势，围绕社会治理的优势，引入村民激励措施，鼓励村民支持建设农村人才公寓。张江镇市长王庆透露，目前新丰村第二套人才公寓已经装修完毕，除了与三名村民签订合同外，目前正在谈判五户，力争今年再签下十户。同时，张江镇也在探索将农村闲置工厂改造为人才公寓的可行性。一旦这条路连接起来，广大的农村地区就会出现更多的人才公寓。   缩小城乡差距的关键   在张江镇市长王庆看来，农村人才公寓的开放为城乡发展开辟了道路。要使这件好事惠及更多的人，关键是做好事情，缩小城乡差距。   许多人对农村人才公寓的第一反应是地处偏远。事实上，新丰村毗邻外圈，距张江科学城核心区五、六公里。目前，村门口的孙桥1号线每15分钟就会被送到张江地铁站。对杨刚来说，坐公共汽车上下班大约需要40分钟，所以很多和他住在一起的朋友都会买电动汽车，这样就可以更灵活、更自由地往返于工作地点。在未来，杨刚也将有更多的交通选择。随着员工陆续迁入，农村人才公寓正与社会力量接触，并计划开设共享公共汽车。杨刚说：“从公司乘公共汽车回家只需要20分钟，这和住在城里没有什么不同。”杨刚说，他特别期待着这一天的到来。   除了交通问题外，如何使年轻人更快更好地融入上海农村，也是张江镇党委关注的问题。离人才公寓一百米，有一个“新丰绿地”。不久前，网球场、篮球场和乒乓球球场相继开放，年轻人喜爱的体育和休闲活动可以轻松地在家中进行。通常在周末，绿地经常进行一些友谊活动来丰富年轻人的业余生活。   “事实上，农村也需要新鲜血液的流入，很多老人通常不居住在周围，很孤独，很孤独，他们很想和村里的年轻人有更多的接触。”王庆说，该镇正在考虑发起一场结对运动，为住在天才公寓的年轻人和村里的老年人建立一个平台，互相帮助。他说：“老人通常会在下雨天收集年轻人的快递和衣服。等到做饭太晚了，年轻人还是可以去老人那里吃清淡的饭。另一方面，年轻人可以在业余时间和老人聊天，教他们如何在手机上使用微信，如何在网上购物。”王庆认为，这种精神融合比硬件更重要，而硬件也是农村振兴不可或缺的一部分。“从某种意义上说，农村人才公寓不仅解决了张江科学城人才居住问题，也是破解城乡二元结构的关键，要做好这方面的工作，探索一种可以复制和推广的长效机制。”